1966〜1976年築, 専有面積40.60㎡〜60.60㎡の平均販売価格
東京都
73.9万円/㎡
前年比+5.7%
中野区
76.9万円/㎡
前年比+9.2%
上高田4丁目団地1号棟
東京都中野区上高田四丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩7分
1971年築 / 11階建 / 270戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
2,897万円
57.3万円/㎡
1,897
2,564
3,231
3,898
AI査定結果
推定相場価格
2,897万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,564万円〜3,231万円
50.7万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月22日
上高田4丁目団地1号棟
2,690万円（53.2万円/㎡）/ 7階 / 50.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は54.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,690万円 | 53.2万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/16 | 2,790万円 | 55.1万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/28 | 2,480万円 | 49.0万円 | 10階 | 50.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/12 | 2,300万円 | 45.5万円 | 1階 | 50.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/07 | 3,399万円 | 67.2万円 | 9階 | 50.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 2,580万円 | 54.7万円 | 4階 | 47.2㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 54.9万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/27 | 2,800万円 | 55.3万円 | 10階 | 50.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/18 | 1,980万円 | 39.1万円 | 11階 | 50.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/05/22 | 2,950万円 | 58.3万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/02/26 | 2,300万円 | 45.5万円 | 5階 | 50.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/11/26 | 3,080万円 | 60.9万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/11/25 | 2,990万円 | 59.1万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/06/25 | 2,080万円 | 41.1万円 | 2階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/04/15 | 3,180万円 | 61.2万円 | 10階 | 52㎡ | 2LDK | - |
| 2022/04/07 | 2,350万円 | 46.4万円 | 5階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/12 | 2,870万円 | 56.7万円 | 4階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/25 | 2,980万円 | 58.9万円 | 4階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/12/25 | 2,480万円 | 49.0万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/12/10 | 3,080万円 | 60.9万円 | 4階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/10/02 | 2,680万円 | 53.0万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/07/14 | 3,180万円 | 61.2万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/01/15 | 2,880万円 | 56.9万円 | 11階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/01/07 | 2,680万円 | 53.0万円 | 4階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/12/12 | 2,080万円 | 41.1万円 | 2階 | 50.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/12/12 | 2,980万円 | 58.9万円 | 11階 | 50.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/12/01 | 2,980万円 | 58.9万円 | 11階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/11/16 | 2,680万円 | 53.0万円 | 11階 | 50.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/11/10 | 2,999万円 | 59.3万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 3,099万円 | 61.2万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/09/13 | 3,199万円 | 63.2万円 | 3階 | 50.6㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/08 | 2,499万円 | 49.4万円 | 11階 | 50.6㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は61.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 上高田4丁目団地1号棟 中野区上高田四丁目 | 新井薬師前駅7分 | 2,690万円 | 53.2万円 | 50.6㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 270戸 | SRC |
| 2025/01/09 | 上高田四丁目団地1号棟 中野区上高田四丁目 | 新井薬師前駅8分 | 3,399万円 | 67.2万円 | 50.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1971年 | 270戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ブロードウェイ 中野区中野五丁目 | 中野駅4分 | 3,080万円 | 56.0万円 | 55㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1966年 | 251戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%上昇、中野区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は中野区の平均と比較して30.8%割安です。