上高田4丁目団地1号棟

  • 東京都中野区上高田四丁目

  • 西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩7分

  • 1971年築 / 11階建 / 270戸 / SRC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
3,180万円
68.4万円/㎡
相場
3,770万円
81.1万円/㎡
1,528
3,022
4,517
6,011
AI査定結果
推定相場価格
3,770万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,022万円〜4,517万円
65.1万円/㎡〜97.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月6日
上高田4丁目団地1号棟
3,180万円（68.4万円/㎡）/ 7階 / 46.46㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/053,180万円68.4万円7階 46.46㎡ 1LDK東
2025/06/282,690万円53.2万円7階 50.6㎡ 2DK東
2025/05/162,790万円55.1万円7階 50.6㎡ 2DK東
2025/01/282,480万円49.0万円10階 50.6㎡ 1R東
2024/10/122,300万円45.5万円1階 50.6㎡ 2DK西
2024/10/073,399万円67.2万円9階 50.6㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は59.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
上高田4丁目団地1号棟
中野区上高田四丁目
新井薬師前駅7分 3,180万円68.4万円46.46㎡1LDK7階 / 11階建 東1971年270戸SRC
2024/11/24ブロードウェイ
中野区中野五丁目
中野駅4分 3,080万円56.0万円55㎡2DK6階 / 10階建 西1966年251戸SRC
2025/07/06上高田四丁目団地1号棟
中野区上高田四丁目
新井薬師前駅8分 3,180万円62.8万円50.6㎡1LDK7階 / 11階建 東1971年270戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、中野区では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は中野区の平均と比較して6.2%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
中野区
72.9万円/㎡
前年比-4.9%

マンション概要

マンション名上高田4丁目団地1号棟
所在地東京都中野区上高田四丁目
交通西武新宿線新井薬師前駅徒歩7分
築年月1971年
階数11階建
総戸数270戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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